1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
47.7万円/㎡
前年比+3.5%
エスリード三国駅前
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩1分
2002年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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8階 / 82㎡の場合
相場
4,479万円
54.6万円/㎡
2,816
3,925
5,033
6,141
AI査定結果
推定相場価格
4,479万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,925万円〜5,033万円
47.9万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月13日
エスリード三国駅前
4,380万円（53.4万円/㎡）/ 8階 / 82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 4,380万円 | 53.4万円 | 8階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,580万円 | 55.9万円 | 8階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,390万円 | 56.5万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 3,080万円 | 51.3万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,490万円 | 58.2万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,280万円 | 54.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,590万円 | 59.8万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/13 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,200万円 | 53.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 4,590万円 | 56.0万円 | 4階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/07/01 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/01 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/24 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 4,498万円 | 70.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/01 | グラン・コート三国パークアヴェニュー 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅12分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では3.5%上昇しています。
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1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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大阪府豊中市三和町二丁目
阪急宝塚線 / 庄内駅 徒歩 12分
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1979年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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2000年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造